Entender la ley de la ejecución de una hipoteca

La ejecución de una hipoteca sucede cuando un prestatario no hace pagos y el prestamista intenta recuperar la característica.  El proceso típico comienza con un pago faltado y termina para arriba con la venta de la característica.  Las leyes de la ejecución de una hipoteca varían de estado para indicar generalmente en el tipo de documentación requerido y en los plazos que rodean una ejecución de una hipoteca.  Algunas leyes federales pueden también tener un impacto.  Así pues, si usted está haciendo frente a una ejecución de una hipoteca es extremadamente importante que usted entienda las leyes del estado donde se localiza su característica.

La mayoría de los estados requieren que un aviso público esté fijado que anuncia los procedimientos de ejecución de una hipoteca y la venta.  Éstos se fijan generalmente en la sección clasificada del diario local.  Cualquier persona que puede ser un beneficiario de las ventas de la característica debe también ser notificado.  Por ejemplo, si usted sacara un préstamo en forma de participación en el capital casero de un banco con excepción de su prestamista de hipoteca primario, ese banco sería un sostenedor del embargo preventivo de su característica y se debe notificar de la venta de ejecución de una hipoteca de la característica.  Necesitarán ser pagados una vez que los procedimientos y la venta son completos.
 
Dos tipos de procesos que la mayoría de los estados utilicen son venta judicial y ejecución de una hipoteca por la energía de la venta.  Las cortes están implicadas obviamente en una venta judicial y todos los procedimientos se conducen a través de la corte de gobierno.  Las ventas judiciales pueden ser atroz lento debido al funcionamiento de proceso legal en un paso de tortuga.  La ejecución de una hipoteca por la energía de la venta es un proceso mucho más rápido y es conducida por la institución de crédito.  Dependiendo del estado en el cual su característica está situada usted puede tener un o ambo tipos de procesos de la ejecución de una hipoteca.

Otros tipos de procedimientos de la ejecución de una hipoteca son rescate estatutario y aceleración.  Alrededor la mitad de los estados utiliza el rescate estatutario y permite que el propietario reasuma propiedad de su característica incluso después la venta.  El dueño tiene cerca de seis meses a un año a actuar y debe pagar la cantidad de compra más honorarios aplicables para reclamar la característica.  La aceleración es el método usado para determinar la cantidad debida en la característica.  Esto permite que el prestamista pida la cantidad de préstamo completa tan pronto como la hipoteca esté en defecto.

La bancarrota es una ley federal que puede afectar a la ejecución de una hipoteca también.  Para la ejecución de una hipoteca y despeja la deuda una vez que se termina el proceso.  El acto de relevación de los soldados y de los marineros es otra ley que proporciona la protección a los miembros del servicio activo de las fuerzas armadas de arma.  Este tipo de ejecución de una hipoteca puede pasar solamente con el proceso judicial y un juez determina independientemente de si proceder con la ejecución de una hipoteca o esperar hasta las vueltas activas del miembro del servicio del despliegue.

Las leyes de la ejecución de una hipoteca varían grandemente, así que es imprescindible buscar a asesor legal si le enfrentan con ejecución de una hipoteca en su característica.  Incluso las leyes de bancarrota han cambiado recientemente y pueden reducir su nivel de protección.  Siendo consciente del su derecho legal y teniendo representación legal apropiada durante un procedimiento de la ejecución de una hipoteca se aconseja y puede alto ahorrar su característica y su grado de solvencia.